Eine Kernsanierung greift tief in die bestehende Gebäudestruktur ein. Innenausbau, technische Installationen und nicht tragende Bauteile werden weitgehend zurückgebaut, um eine klare Grundlage für den vollständigen Neuaufbau zu schaffen.
ALPHABAU begleitet Kernsanierungen in Wien von der Bestandsanalyse und Entkernung über bauliche Anpassungen bis zur vollständigen technischen und gestalterischen Erneuerung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Als Generalunternehmer koordinieren wir Rückbau, Baumeisterarbeiten, technische Gewerke und Innenausbau innerhalb eines strukturierten Gesamtprozesses. So entstehen klare Schnittstellen, kontrollierte Abläufe und ein belastbares Ergebnis.
Entscheidend ist ein kontrollierter Rückbau. Tragende Bauteile, bestehende Anschlüsse und technische Voraussetzungen müssen frühzeitig erkannt und in den Neuaufbau integriert werden.
Vor Beginn der Kernsanierung analysieren wir die vorhandene Gebäudestruktur, tragende Bauteile, technische Installationen und frühere Umbauten.
Dabei wird festgelegt, welche Bereiche erhalten bleiben, welche Bauteile zurückgebaut werden und welche Eingriffe für die neue Nutzung erforderlich sind.
Diese klare Abgrenzung bildet die Grundlage für einen sicheren, wirtschaftlichen und kontrollierten Bauablauf.
Nicht mehr benötigte Innenstrukturen, Oberflächen, Installationen und Einbauten werden gezielt entfernt. Der Rückbau erfolgt abgestimmt auf Statik, Baustellenlogistik und weitere Bauphasen.
Bestehende Leitungen, Anschlüsse und verdeckte Bauteile werden während der Entkernung freigelegt und technisch bewertet.
So entsteht ein definierter Rohzustand, auf dem sämtliche weiteren Maßnahmen präzise aufgebaut werden können.
Nach dem Rückbau werden Raumstrukturen, Wandöffnungen, Böden, Decken und notwendige Baumeisterarbeiten neu aufgebaut oder angepasst.
Parallel dazu entstehen neue Leitungswege und technische Systeme für Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung.
Alle Gewerke werden so koordiniert, dass bauliche und technische Anforderungen sauber ineinandergreifen.
Im letzten Schritt folgen Trockenbau, Estrich, Oberflächen, Bodenaufbauten, Türen und sämtliche Ausbauleistungen.
Technische Komponenten und architektonische Details werden präzise in die neue Raumstruktur integriert.
Das Ergebnis ist ein vollständig erneuerter Bestand mit klarer Nutzung, moderner Technik und langfristig belastbarer Ausführung.
Tragwerk, Leitungen und vorhandene Einbauten werden vor dem Rückbau vollständig bewertet.
Nicht tragende Bauteile, Installationen und alte Oberflächen werden gezielt zurückgebaut.
Wände, Öffnungen, Böden und Anschlüsse werden für die neue Nutzung vorbereitet.
Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung werden vollständig neu geplant und ausgeführt.
Innenstrukturen, Oberflächen und Ausbaugewerke werden präzise zusammengeführt.
Aus entkernten Flächen entsteht ein technisch und funktional neu aufgebautes Objekt.
Sanierung bestehender Altbauten mit Fokus auf Struktur, Funktion und Werterhaltung.
Sanierung historischer Bausubstanz unter baulichen und denkmalpflegerischen Vorgaben.
