Altbausanierung.
Bestand erneuern.

Altbau & Bestand / Altbausanierung Wien / Generalunternehmer

Altbausanierung in Wien durch ALPHABAU

Altbausanierungen erfordern weit mehr als klassische Bauausführung. Bestehende Bausubstanz, statische Gegebenheiten und technische Altbestände verlangen präzise Planung, Erfahrung und eine strukturierte Herangehensweise.

ALPHABAU begleitet Altbausanierungsprojekte in Wien von der ersten Bestandsanalyse über bauliche Anpassungen und technische Modernisierung bis hin zur vollständigen Erneuerung von Wohn- und Gewerbeobjekten.

Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Gewerke, sorgen für klare Abläufe, saubere Baustellenlogistik und eine fachgerechte Umsetzung — abgestimmt auf Bestand, Nutzung und zukünftige Anforderungen.

Jede Altbausanierung beginnt mit dem Verständnis für Bestand,Struktur und Substanz.

Jede Altbausanierung beginnt mit dem Verständnis für Bestand, Struktur und Substanz.

Gerade im Altbau entscheidet die Analyse des Bestands über den gesamten Bauablauf. Tragende Elemente, Installationen, Materialzustände und bestehende Konstruktionen müssen präzise bewertet werden, bevor neue Lösungen entstehen.

Detailaufnahme einer Altbausanierung im Bestand
Altbausanierung im Innenbereich eines Bestandsobjekts
Unser Vorgehen
01

Bestandsanalyse

Jede Altbausanierung beginnt mit einer präzisen Analyse des Bestands. Tragende Strukturen, bestehende Installationen, frühere Umbauten und technische Gegebenheiten beeinflussen jede weitere Entscheidung.

Gerade im Bestand zeigen sich viele Herausforderungen erst im Detail — hinter Wänden, unter Böden oder in bestehenden Anschlüssen. Deshalb analysieren wir jedes Objekt im Detail, bevor Eingriffe definiert werden.

Eine saubere Bestandsaufnahme reduziert Risiken, vermeidet unnötige Mehrkosten und schafft die Grundlage für eine technisch belastbare und wirtschaftlich sinnvolle Sanierung.

02

Koordination im Bestand

Sanierung bedeutet selten isolierte Einzelmaßnahmen. Rückbau, technische Anpassungen, Baumeisterarbeiten und Innenausbau greifen eng ineinander und müssen sauber koordiniert werden.

Als Generalunternehmer übernehmen wir diese Koordination vollständig. Wir strukturieren Abläufe, definieren Zuständigkeiten und stimmen sämtliche Gewerke aufeinander ab.

Gerade bei komplexen Bestandsobjekten ist diese Abstimmung entscheidend, um Qualität, Zeitplan und Budget dauerhaft unter Kontrolle zu halten.

03

Bauliche Anpassungen

Im Bestand sind Eingriffe oft präziser und anspruchsvoller als im Neubau. Raumstrukturen werden angepasst, Öffnungen erweitert, technische Leitungen erneuert und bestehende Konstruktionen in neue Nutzungskonzepte integriert.

Dabei achten wir auf statische Zusammenhänge, bestehende Substanz und eine saubere technische Umsetzung.

So entstehen Lösungen, die den Bestand respektieren und gleichzeitig moderne Anforderungen erfüllen.

04

Ausbau & Fertigstellung

Nach den baulichen Anpassungen folgt der Ausbau. Oberflächen, technische Systeme, Raumabschlüsse und finale Details werden sauber umgesetzt und in die bestehende Struktur integriert.

Gerade im Altbau ist der Übergang zwischen Bestand und Neuaufbau entscheidend für Qualität und Langlebigkeit.

Das Ziel ist eine hochwertige, funktionale und langfristig belastbare Fertigstellung — abgestimmt auf Nutzung, Architektur und zukünftige Anforderungen.

Altbau verlangt
präzise Eingriffe.

SUBSTANZ

Bestand prüfen

Tragende Strukturen, Oberflächen und frühere Eingriffe werden vor der Sanierung bewertet.

RÜCKBAU

Gezielt freilegen

Wände, Böden und Installationen werden geöffnet, um den tatsächlichen Zustand sichtbar zu machen.

STRUKTUR

Baulich anpassen

Raumaufteilungen, Öffnungen und Anschlüsse werden sauber auf die neue Nutzung abgestimmt.

TECHNIK

Systeme erneuern

Elektro, Sanitär und Heizung werden in die bestehende Bausubstanz integriert.

AUSBAU

Oberflächen herstellen

Böden, Wände, Decken und Details werden hochwertig und dauerhaft ausgeführt.

ERGEBNIS

Bestand weiterentwickeln

Aus vorhandener Substanz entsteht ein moderner, funktionaler und langfristig nutzbarer Raum.

Leistungen im BereichAltbau & Bestand.

Kernsanierung
Altbau & Bestand

Kernsanierung Bestand vollständig erneuern

Komplette Erneuerung bestehender Innenstrukturen im Bestand.

Denkmalschutzsanierung
Altbau & Bestand

Denkmalschutzsanierung Historische Substanz erhalten

Sanierung historischer Bausubstanz nach baulichen Vorgaben.

Zinshaussanierung
Altbau & Bestand

Zinshaussanierung Mehrgeschossiger Bestand

Sanierung mehrgeschossiger Bestandsobjekte mit technischer Koordination.

Energetische Sanierung
Altbau & Bestand

Energetische Sanierung Technisch verbessern

Technische Verbesserung bestehender Gebäudehüllen und Systeme.