Bei einer Generalsanierung wird ein Altbau vollständig und zusammenhängend saniert. Bauliche Strukturen, technische Installationen, Oberflächen und Ausbauleistungen werden als Gesamtprojekt geplant und aufeinander abgestimmt.
ALPHABAU begleitet die Komplettsanierung vom bestehenden Zustand über notwendige Rückbau- und Baumeisterarbeiten bis zur Erneuerung von Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und Elektrik sowie dem anschließenden Innenausbau.
Entscheidend ist dabei der respektvolle Umgang mit dem Bestand. Historische Proportionen und prägende Altbauelemente werden berücksichtigt, während das Objekt technisch und funktional auf heutige Anforderungen gebracht wird.
Eine Generalsanierung greift tief in den Bestand ein, ohne dessen Charakter aus den Augen zu verlieren. Tragwerk, Raumstruktur, Technik und Ausbau müssen deshalb von Beginn an gemeinsam gedacht und präzise koordiniert werden.
Zu Beginn erfassen wir die vorhandene Bausubstanz, tragende Strukturen, frühere Umbauten und bestehende technische Installationen.
Darauf aufbauend wird festgelegt, welche Bauteile erhalten bleiben, welche Bereiche erneuert werden und welche Eingriffe für die zukünftige Nutzung notwendig sind.
So entsteht eine belastbare Grundlage für Bauablauf, Koordination und Ausführung.
Nicht mehr benötigte Bauteile, Installationen und Oberflächen werden kontrolliert zurückgebaut. Gleichzeitig werden bestehende Konstruktionen freigelegt und technisch bewertet.
Notwendige Baumeisterarbeiten, statische Maßnahmen, Öffnungen und Anpassungen der Raumstruktur werden anschließend präzise umgesetzt.
Erhaltenswerte Altbauelemente werden während dieser Arbeiten geschützt und in die weitere Sanierung integriert.
Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und Elektrik werden entsprechend dem festgelegten Sanierungsumfang erneuert oder angepasst.
Trockenbau, Fliesenleger, Bautischler, Glaser sowie weitere Gewerke werden so koordiniert, dass bauliche und technische Schnittstellen sauber ineinandergreifen.
Als Generalunternehmer führen wir diese Leistungen in einem abgestimmten Gesamtprozess zusammen.
Zum Abschluss werden Böden, Wände, Decken, Türen und weitere Oberflächen hochwertig ausgeführt. Maler- und Anstricharbeiten, Bodenlegerarbeiten und Baufeinreinigung führen das Projekt bis zur Fertigstellung.
Historische Details und charakteristische Altbauelemente bleiben dabei Teil des Gesamtbilds und werden, wo erforderlich, fachgerecht saniert oder ergänzt.
Das Ergebnis ist ein vollständig modernisierter Altbau, der technisch erneuert ist und seinen ursprünglichen Charakter weiterhin erkennen lässt.
Gezielte Modernisierung einzelner Bereiche bei Erhalt des charakteristischen Altbaucharakters.
Sanierung geschützter und historisch wertvoller Bausubstanz mit abgestimmten Eingriffen.
