Eine Wohnungssanierung verbindet bauliche Eingriffe, technische Erneuerung und Innenausbau innerhalb eines bestehenden Gebäudes. Gerade deshalb müssen vorhandene Konstruktionen, Leitungsführungen und die Anforderungen der neuen Nutzung frühzeitig zusammen betrachtet werden.
ALPHABAU übernimmt Wohnungssanierungen in Wien von gezielten Umbauten bis zur umfassenden Erneuerung aller Innenbereiche. Der tatsächliche Leistungsumfang wird auf Bestand und Sanierungsziel abgestimmt.
Bei Grundrissänderungen, Eingriffen in tragende Bauteile oder wesentlichen Änderungen technischer Anlagen werden die dafür notwendigen Planungs- und Freigabegrundlagen vor der Ausführung berücksichtigt.
Neue Raumaufteilungen beeinflussen Leitungswege, Bodenaufbauten, Türen und Oberflächen. Deshalb wird nicht Raum für Raum isoliert gedacht, sondern der gesamte Sanierungsablauf über die betroffenen Gewerke hinweg koordiniert.
Zu Beginn werden Raumstruktur, vorhandene Oberflächen, Leitungen und relevante Bestandsbauteile aufgenommen und mit der gewünschten Nutzung abgeglichen.
Je nach Eingriff werden erforderliche statische Planungen, Zustimmungen oder baubehördliche Schritte vor Beginn der betreffenden Arbeiten berücksichtigt.
Daraus entsteht ein definierter Sanierungsumfang mit klarer Reihenfolge der Gewerke.
Nicht mehr benötigte Einbauten, Beläge und Bauteile werden kontrolliert entfernt. Erhaltenswerte Bereiche und angrenzende Allgemeinflächen werden während der Arbeiten geschützt.
Neue Öffnungen, Wandstellungen oder andere bauliche Anpassungen werden entsprechend der jeweiligen Planung ausgeführt.
Der freigelegte Bestand schafft die Grundlage für neue Installationen und den anschließenden Innenausbau.
Elektro sowie Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär werden entsprechend dem Sanierungsumfang erneuert, erweitert oder neu geführt.
Trockenbau, Bodenaufbauten und weitere Ausbaukonstruktionen werden auf Leitungsführungen, Einbauten und spätere Oberflächen abgestimmt.
So entstehen definierte Schnittstellen statt nachträglicher Anpassungen zwischen den Gewerken.
Nach Abschluss der technischen Rohinstallation werden Wand- und Deckenflächen, Böden, Türen sowie Bad- und Küchenbereiche entsprechend dem Projekt fertiggestellt.
Anschlüsse und Übergänge werden kontrolliert und die einzelnen Bereiche auf ihre nachfolgende Nutzung vorbereitet.
Das Ergebnis ist eine sanierte Wohnung, deren bauliche und technische Komponenten aufeinander abgestimmt ausgeführt wurden.
Sanierung bestehender Wohnhäuser mit koordinierten baulichen und technischen Maßnahmen.
Umbau bestehender Büroflächen mit neuer Raumstruktur, Technik und Innenausbau.
