Bei einer Haussanierung müssen einzelne Maßnahmen im Zusammenhang des gesamten Gebäudes betrachtet werden. Tragwerk, Feuchtezustand, Gebäudehülle, technische Anlagen und Innenausbau beeinflussen sich gegenseitig.
ALPHABAU übernimmt Haussanierungen in Wien von baulichen Anpassungen und technischer Erneuerung bis zum vollständigen Innenausbau. Energetische Maßnahmen werden dort integriert, wo sie Bestandteil des jeweiligen Sanierungskonzepts sind.
Welche Eingriffe sinnvoll und zulässig sind, hängt vom konkreten Bestand ab. Tragwerksplanung, bauphysikalische Anforderungen und notwendige behördliche Verfahren werden deshalb projektbezogen berücksichtigt.
Änderungen an Gebäudehülle, Haustechnik und Innenräumen wirken aufeinander. Deshalb wird der Sanierungsumfang so koordiniert, dass konstruktive, bauphysikalische und technische Maßnahmen miteinander vereinbar bleiben.
Zu Beginn werden Gebäudestruktur, sichtbare Schadstellen, technische Anlagen, Raumaufteilung und die geplante zukünftige Nutzung erfasst.
Je nach Projekt werden zusätzliche Untersuchungen oder Fachplanungen für Tragwerk, Bauphysik oder Gebäudetechnik erforderlich.
Aus diesen Grundlagen wird der tatsächliche Sanierungsumfang abgeleitet.
Nicht mehr benötigte Bauteile und Installationen werden kontrolliert zurückgebaut und relevante Bestandsbereiche freigelegt.
Baumeisterarbeiten, Öffnungen und Tragwerksanpassungen werden entsprechend der jeweiligen Planung ausgeführt.
Dabei werden vorhandene Konstruktionen und Anschlüsse so vorbereitet, dass neue Systeme technisch sauber weitergeführt werden können.
Elektro sowie Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär werden je nach Zustand und Sanierungsziel erneuert oder angepasst.
Maßnahmen an Fenstern, Dämmung oder anderen Teilen der Gebäudehülle werden nur dort umgesetzt, wo sie Bestandteil der Planung sind und bauphysikalisch zum Bestand passen.
Die einzelnen Systeme werden mit den baulichen Aufbauten und dem späteren Innenausbau koordiniert.
Nach Abschluss der konstruktiven und technischen Arbeiten folgen Bodenaufbauten, Wand- und Deckenflächen, Türen, Sanitärräume und weitere Ausbauleistungen.
Übergänge zwischen Altbestand und neuen Bauteilen werden kontrolliert und bis zur fertigen Oberfläche weitergeführt.
Das Ergebnis ist ein modernisiertes Haus mit aufeinander abgestimmter Konstruktion, Technik und Nutzung.
Sanierung bestehender Wohnungen mit abgestimmtem Rückbau, Technik und Innenausbau.
Umbau bestehender Büroflächen mit neuer Raumstruktur, Technik und Innenausbau.
