Eine Haussanierung umfasst weit mehr als die Erneuerung einzelner Räume. Gebäudesubstanz, Raumstruktur, technische Installationen und energetische Anforderungen müssen als zusammenhängendes Gesamtsystem betrachtet werden.
ALPHABAU begleitet Haussanierungen in Wien von der ersten Bestandsanalyse über Rückbau, bauliche Anpassungen und technische Modernisierung bis zum vollständigen Innenausbau.
Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Gewerke, strukturieren den Bauablauf und sorgen für eine technisch saubere und langfristig belastbare Umsetzung.
Bestehende Häuser bringen unterschiedliche bauliche Voraussetzungen mit. Tragende Strukturen, frühere Umbauten, Leitungsführungen und der Zustand einzelner Bauteile müssen präzise bewertet werden, bevor ein belastbares Sanierungskonzept entstehen kann.
Zu Beginn analysieren wir den baulichen und technischen Zustand des Hauses. Tragende Bauteile, Raumstrukturen, bestehende Installationen, Feuchtigkeit und frühere Umbauten werden dabei berücksichtigt.
Gemeinsam mit den Anforderungen an die zukünftige Nutzung entsteht daraus ein klar definierter Sanierungsumfang.
Eine präzise Bestandsanalyse schafft die Grundlage für Planungssicherheit, Kostenkontrolle und einen strukturierten Bauablauf.
Nicht mehr benötigte Bauteile, Oberflächen, Installationen und Einbauten werden kontrolliert entfernt. Bestehende Strukturen werden freigelegt und für die weiteren Arbeiten vorbereitet.
Gerade bei größeren Wohngebäuden müssen Rückbau, Baustellenlogistik und die Sicherung angrenzender Bauteile sorgfältig aufeinander abgestimmt werden.
Der gezielte Rückbau schafft eine saubere Grundlage für neue Raumstrukturen und technische Systeme.
Grundrisse, Öffnungen und bestehende Bauteile werden entsprechend dem neuen Nutzungskonzept angepasst. Gleichzeitig werden Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungssysteme erneuert oder erweitert.
Baumeisterarbeiten und technische Gewerke greifen dabei eng ineinander und müssen exakt koordiniert werden.
So entsteht eine technisch belastbare und funktional durchdachte Grundlage für den anschließenden Ausbau.
Nach Abschluss der baulichen und technischen Arbeiten folgt der vollständige Innenausbau. Wände, Decken, Böden, Türen, Bäder und Küchenbereiche werden hochwertig fertiggestellt.
Sämtliche Oberflächen und Einbauten werden sauber in das Gesamtkonzept integriert.
Das Ergebnis ist ein vollständig saniertes Haus mit moderner Technik, klarer Raumstruktur und langfristig belastbarer Ausführung.
Substanz, Raumstruktur und technische Systeme werden vor Beginn vollständig bewertet.
Alte Bauteile, Oberflächen und Installationen werden kontrolliert entfernt.
Wände, Öffnungen und Raumaufteilungen werden auf die zukünftige Nutzung abgestimmt.
Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung werden technisch modernisiert.
Fenster, Dämmung und technische Systeme werden bei Bedarf energetisch optimiert.
Böden, Wände, Decken, Türen und Einbauten werden hochwertig ausgeführt.
Ganzheitliche Sanierung bestehender Wohnungen von der Entkernung bis zum Innenausbau.
Sanierung bestehender Büroflächen mit abgestimmter Raumstruktur und Technik.
Technische und gestalterische Komplettsanierung bestehender Badezimmer.
