Dachgeschossausbau.
Bestand zu Wohnraum entwickeln.

Innenausbau / Dachgeschossausbau Wien / Generalunternehmer

Ausgebautes Dachgeschoss in Wien mit präzise ausgeführtem Innenausbau

Ein Dachgeschossausbau greift in einen technisch sensiblen Gebäudebereich ein. Bestehendes Tragwerk, Dachaufbau, Wärme- und Feuchteschutz, Brandschutz, Haustechnik und Innenausbau müssen deshalb als zusammenhängendes System betrachtet werden.

ALPHABAU realisiert Dachgeschossausbauten in Wien auf Grundlage der freigegebenen Planung und koordiniert die bauliche Umsetzung vom Bestand bis zum fertigen Innenraum.

Je nach Projekt werden bestehende Konstruktionen angepasst, neue Raumstrukturen hergestellt und technische Installationen in den Dachaufbau integriert. Entscheidend sind dabei saubere Schnittstellen zwischen Tragwerk, Gebäudehülle und Ausbaugewerken.

Unter dem Dach treffen Tragwerk, Gebäudehülleund Innenausbau aufeinander.

Unter dem Dach treffen Tragwerk, Gebäudehülle und Innenausbau aufeinander.

Gerade im Dachgeschoss wirken viele Anforderungen auf engem Raum zusammen. Tragfähigkeit, Brandschutz, Fluchtwege, Wärmeschutz, Luftdichtheit, Feuchteschutz und technische Installationen müssen frühzeitig abgestimmt sein, damit der Ausbau dauerhaft funktioniert.

Dachgeschoss während des Ausbaus mit sichtbarer Unterkonstruktion und Dämmung
Fertig ausgebautes Dachgeschoss mit abgestimmtem Innenausbau
Unser Vorgehen
01

Bestand & Ausführungsgrundlagen prüfen

Zu Beginn werden vorhandene Dachkonstruktion, Decken, Anschlusspunkte, Raumhöhen und die für die Ausführung relevanten Planungsgrundlagen geprüft.

Tragwerksplanung, brandschutztechnische Vorgaben, genehmigte Geometrie und technische Anforderungen müssen vor Eingriffen in konstruktive Bauteile eindeutig festgelegt sein.

In Wien ist abhängig von Art und Umfang des Vorhabens zu klären, welches baubehördliche Verfahren erforderlich ist. Die Ausführung erfolgt auf Basis der entsprechend freigegebenen beziehungsweise bewilligten Unterlagen.

02

Tragwerk & Dachaufbau herstellen

Notwendige Eingriffe in das bestehende Tragwerk werden entsprechend der statischen Planung ausgeführt. Öffnungen, Verstärkungen und neue Anschlüsse werden mit der vorhandenen Konstruktion abgestimmt.

Beim Dachaufbau werden Wärme- und Feuchteschutz sowie die erforderliche Luftdichtheit konstruktiv zusammen gedacht. Welche Schichten und Materialien erforderlich sind, hängt vom jeweiligen Bestandsaufbau ab.

Auch sommerlicher Wärmeschutz und die Anschlüsse an Dachflächenfenster, Gauben oder andere Öffnungen müssen bei der Ausbildung der Gebäudehülle berücksichtigt werden.

03

Technik & Raumstrukturen integrieren

Elektro-, Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen werden mit den verfügbaren Aufbauhöhen, Dachschrägen und Trockenbaukonstruktionen koordiniert.

Anschließend entstehen nichttragende Trennwände, Bekleidungen und Decken entsprechend den Anforderungen an Nutzung, Schall- und gegebenenfalls Brandschutz.

Installationen werden so geführt, dass tragende Bauteile und funktionsrelevante Schichten des Dachaufbaus nicht unkontrolliert beeinträchtigt werden.

04

Innenausbau & Fertigstellung

Nach Abschluss der konstruktiven und technischen Arbeiten folgen Bodenaufbauten, Wand- und Deckenoberflächen sowie die weiteren Ausbauleistungen.

Anschlüsse, Durchdringungen und Übergänge zwischen Dachaufbau und Innenausbau werden kontrolliert und sauber fertiggestellt.

Das Ergebnis ist zusätzlicher Wohnraum, bei dem Konstruktion, Gebäudehülle, Technik und Innenausbau aufeinander abgestimmt ausgeführt wurden.

Dachgeschossausbau braucht
abgestimmte Systeme.

TRAGWERK01

Bestand sicher weiterbauen

Eingriffe und Verstärkungen werden ausschließlich auf Grundlage der statischen Planung ausgeführt.

GEBÄUDEHÜLLE02

Dachaufbau abstimmen

Wärmeschutz, Luftdichtheit und Feuchteschutz werden als zusammenhängender Aufbau betrachtet.

BRANDSCHUTZ03

Anforderungen einhalten

Bauteilaufbauten und Fluchtwegsituation werden entsprechend den projektspezifischen Vorgaben berücksichtigt.

TECHNIK04

Installationen koordinieren

Elektro, Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär werden in die verfügbare Konstruktion integriert.

TROCKENBAU05

Räume ausbilden

Wände, Bekleidungen und Decken werden passend zu Nutzung, Geometrie und technischen Anforderungen hergestellt.

AUSBAU06

Details fertigstellen

Bodenaufbauten, Oberflächen und Anschlüsse werden zu einem funktionierenden Innenraum zusammengeführt.

Leistungen im BereichInnenausbau.

Trockenbau
Innenausbau

Trockenbau Raumstrukturen präzise ausführen

Nichttragende Wand- und Bekleidungssysteme mit abgestimmten Aufbauten für Nutzung und Technik.

Deckensysteme
Innenausbau

Deckensysteme Technik sauber integrieren

Abgehängte Decken und Bekleidungen mit abgestimmten Unterkonstruktionen für Technik und Beleuchtung.

Estricharbeiten
Innenausbau

Estricharbeiten Bodenaufbauten präzise herstellen

Estrichsysteme mit abgestimmter Aufbauhöhe als Grundlage für den späteren Bodenbelag.

Spachtelarbeiten
Innenausbau

Spachtelarbeiten Oberflächen definiert vorbereiten

Spachtelarbeiten für Wand- und Deckenflächen in der jeweils erforderlichen Oberflächenqualität.